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4166am金沙资产经营管理企业多措并举促进资产保值增值

文章来源:金沙4166am官网   日期:2016-03-14 17:35:09

近年来,随着集团资产规模日益扩大,急需加强资产有效管理,不断促进资产保值增值。为进一步实现资产高效运作,集团结合发展实际,于20158月正式成立4166am金沙资产经营管理有限企业,专门负责集团资产经营管理工作。

4166am金沙资产经营管理企业下设综合部与经营部,目前在职员工8人。企业主要负责检查、监督资产使用情况,完善资产分类、建立资产明细账簿,定期进行资产清查盘点、做好资产统计,分析资产管理工作形势、提出资产管理工作建议,组织招商活动等,以实现资产“不丢失、不损坏、不闲置”为目标,不断提高资产经营效益。4166am金沙资产经营管理企业自成立以来,不断转变经营思路、创新管理模式,努力促进资产保值增值。

一、注重国有资产规范化管理

为规范和加强集团资产管理、优化资源配置,提升资产利用率,防止国有资产流失和浪费,4166am金沙资产经营管理企业进一步拓宽工作思路,在老数据库的基础上通过实地测量、图纸比对重新建立规范、准确、统一的资产数据库,收集、整理各处资产平面图纸,建立资产区位分布图册,逐步实现对资产的规范化管理。通过定期对集团资产进行清查盘点,摸清资产实际使用情况,以保证集团国有资产的安全、完整。

二、建立健全资产管理巡查制度

构筑完善的制度体系是实现国有资产有效管理的基础,为强化资产有效管理,4166am金沙资产经营管理企业制定相应的资产经营管理及安全生产分工巡查制度,严格对需要招租、出租、续租的资产进行合理定价出租,对未出租或已停租的资产进行清查登记,努力寻求招租合作空间。同时,组织人员分组、分片区对资产进行不定期全方位巡查,重点检查物业资产消防、水电、防盗等方面情况,及时解决巡查中发现的安全问题,最大限度控制资产安全隐患。

三、完善市场调查与询价机制

为及时掌握和了解市场信息、提升资产效益,4166am金沙资产经营管理企业针对需要招商、出租、续租的资产租金价格进行市场调查,及时了解掌握市场动态与租金价格变动区间,综合考虑资产区位、交通、人流、硬件等方面因素,结合周边询价、网络询价、中介询价等方式进行科学合理定价出租。根据市场调查询价结果,综合考虑运营和实际情况,通过4166am金沙资产经营管理企业内部议价后,上报运营集团招租委员会审批通过,做到公平、公开、公正,有效提升资产出租率和使用率。

四、实施多元化资产信息宣传推广

4166am金沙资产经营管理企业全面扩大资产信息宣传的覆盖面和渗透力,在招贴广告和收集物业资料等传统宣传方式的基础上,借助网站、手机客户端、电视、报纸等媒介进行资产租赁信息宣传推广,并采购加印4166am金沙资产经营管理企业联系信息和logo的小礼品回赠租户,达到二次宣传推广的效果。此外,多渠道了解市区多家房产中介,慎重选择有规模、有资质、有诚意的中介机构进行洽谈合作,选取小部分资产进行合作试点,努力选择合适的中介机构进行合作。

通过创新管理模式,4166am金沙资产经营管理工作取得初步成效,出租率由原先66%提升到76%,效益初步显现。在今后的工作中,4166am金沙资产经营管理企业将针对资产管理中的薄弱环节,全方位、多层次地强化国有资产管理力度,加强精细化、规范化管理,不断提升4166am金沙资产经营效益。


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